Đảo Ngọc Phú Quốc "bừng tỉnh"?

Đi tìm câu trả lời tại sao đất Phú Quốc lại biến động mạnh như vậy? Tại sao nhiều nhà đầu tư lớn nhỏ trong và ngoài nước đầu tư vào Đảo Ngọc này?

Đón đầu cơ hội lên đặc khu hành chính kinh tế, Phú Quốc đang là điểm đến yêu thích của nhiều nhà đầu tư lớn nhỏ trong và ngoài nước. Vậy Đảo Ngọc Phú Quốc có những tiềm năng nào nổi bật? Và để trả lời cho câu hỏi tại sao đất Phú Quốc trong thời gian vừa qua lại thu hút nhiều nhà đầu tư và có sự biến động lớn đến như vậy, hãy tìm hiểu lợi thế mà Đảo Ngọc đang sở hữu để trả lời cho câu hỏi này.

Phú Quốc là hòn đảo lớn nhất của Việt Nam, cũng là đảo lớn nhất trong quần thể 22 đảo thuộc tỉnh Kiên Giang. Toàn bộ huyện đảo Phú Quốc (gồm đảo Phú Quốc và các đảo khác) có tổng diện tích là 589,23km2 xấp xỉ Singapore với 150km đường bờ biển trải dài, cát trắng mịn.

Phú Quốc cách thành phố Rạch Giá 120km và cách thị xã Hà Tiên 45km. Năm 2006, Phú Quốc được UNESCO công nhận là khu dự trữ sinh quyển thế giới, có 62% diện tích đảo là rừng nguyên sinh nên có hệ sinh thái vô cùng đa dạng.

Các lợi thế hiện tại mà Đảo Ngọc đang sở hữu:

1/. 5 lợi thế tự nhiên cho phát triển khách sạn, biệt thự biển Phú Quốc, du lịch giải trí

- Top 15 điểm du lịch tiềm năng nhất thế giới.

- 62% rừng nguyên sinh.

- Nằm hoàn toàn trong vịnh, an toàn ngoài tầm bão.

- 150km bờ biển phát triển du lịch biển.

- 99 ngọn núi với hệ sinh thái nguyên sơ.

2/. Tổ chức hành chính

Phú Quốc gồm 10 đơn vị hành chính:

- 2 thị trấn: Dương Đông, An Thới

- 8 xã: Bãi Thơm, Cửa Cạn, Cửa Dương, Dương Tơ, Gành Dầu, Hàm Ninh, Hòn Thơm, Thổ Châu.

Đến năm 2015, toàn bộ dân số trên đảo đạt 101.407 người với mật độ 172ng/km2.

3/. Kết nối khu vực

Phú Quốc nằm trong vịnh Thái Lan là trung tâm giữa các thành phố lớn của Asean, Phú Quốc chỉ cách các thành phố này 2 giờ bay. Trung bình mỗi ngày có 50 chuyến bay đến và đi ở Phú Quốc, trong đó có nhiều chuyến bay thẳng quốc tế. Khách du lịch đến từ trong nước, các nước châu Âu: Anh, Pháp, Nga, Thụy Điển… và các nước trong khu vực: Thái Lan, Singapore, Campuchia, Hàn Quốc, Trung Quốc…

4/. Khí hậu

Thời tiết mát mẻ, luôn giữ ở mức 28 độ nên có thể khai thác được du lịch quanh năm. Khí hậu nhiệt đới gió mùa chia làm 2 mùa rõ rệt:

- Mùa khô: tháng 11 – tháng 3, chủ yếu khách quốc tế.

- Mùa mưa: tháng 4 – tháng 10, chủ yếu khách nội địa.

5/. Địa điểm du lịch & đặc sản

Với những ưu thế sẵn có về vị trí và điều kiện tự nhiên, Phú Quốc được Chính phủ và chính quyền tỉnh Kiên Giang mong muốn phát triển thành một thiên đường du lịch và trung tâm tài chính kinh tế mang tầm cỡ khu vực và quốc tế.

Các bãi biển đẹp được Unesco xếp hạng: Bãi Dài – Top 5 thế giới; Bãi Sao – Bãi Biển Hoang sơ đẹp nhất; Bãi Trường, Bãi Khem, Bãi Thơm, Gành Dầu.

Khu vui chơi giải trí:Khu vui chơi giải trí Vinpearl; Vườn thú bán hoang dã Safari; Sân Golf 27 lỗ tiêu chuẩn quốc tế; Chợ đêm Dương Đông – Phú Quốc.

Dịch vụ du lịch: Lặn biển ngắm san hô; Đảo Hòn Thơm; Đảo Nam Du; Câu mực đêm;

Các làng nghề truyền thống: Trang trại hồ tiêu; Nuôi trai lấy ngọc; Nước mắm Phú Quốc nổi tiếng; Rượu sim …

Các địa danh thăm quan: Vườn quốc gia Phú Quốc; Khu bảo tồn biển Dinh Cậu; Nhà tù Phú Quốc; Suối Tranh; Làng chài Hàm Ninh; Núi Cô Chín.

6/. Báo cáo du lịch

Phú Quốc có tốc độ tăng trưởng lượt khách rất ấn tượng, liên tục trong 7 năm qua, đặc biệt là trong ba năm trở lại đây lượng du khách tăng 50% mỗi năm.

Có sự biến động này là nhờ sự hoạt động của sân bay quốc tế, đi vào hoạt động của đầu năm 2013, năng lực vận chuyển tăng lên 60%.

Các yếu tố quyết định đến sự phát triển của Đảo Ngọc:

- Cảng biển, sân bay quốc tế hoạt động chính thức năm 2012;

- Điện lưới quốc gia: Tuyến cáp điện ngầm xuyên biển Hà Tiên – Phú Quốc đi vào hoạt động từ 2/2014 đã đưa điện lưới quốc gia ra đảo;

- Nhà máy cấp nước Phú Quốc: Đã được xây dựng, với công suất lên đến 16.500m3/ngày, hồ chứa nước Dương Đông dự trữ 3,3 triệu m3 nước, và sẽ được nâng cấp lên 6 triệu m3, đảm bảo nước ngọt cho sinh hoạt, dịch vụ và sản xuất;

- Cơ sở hạ tầng: Đường trục Bắc Nam 51km đã được hoàn thành, các đường Nhánh nối trục Bắc Nam ra biển cơ bản hoàn thành. Đường vòng quanh đảo 99,5km đang được gấp rút triển khai, dự kiến bàn giao 2018.

Một số vấn đề còn tồn tại và đang trong giai đoạn thay đổi để làm tiền đề cho sự bừng tỉnh của Đảo Ngọc: 

- Một số dự án có quỹ đất lớn vẫn đang trong tình trạng treo, chưa được triển khai do chính phủ liên tục thay đổi quy hoạch khiến các nhà đầu tư lúng túng.

- Hệ thống cơ sở lưu trú và dịch vụ phát triển nhanh nhưng quy mô, tính chất còn nhỏ lẻ, chưa đồng bộ, vận hành chưa chuyên nghiệp do vậy chưa hình thành được hệ thống các khu du lịch quốc gia với thương hiệu nổi bật.

- Hệ thống các sản phẩm du lịch đi kèm vẫn còn nghèo nàn và đơn điệu, chưa được khai thác hết các tiềm năng du lịch.

- Hệ thống cơ sở hạ tầng còn chưa hoàn thiện, hệ thống sân bay quốc tế và cầu cảng quốc tế ở quy mô nhỏ, chưa đủ để đáp ứng nhu cầu đi lại của khách du lịch.

- Thiếu nguồn nhân lực chất lượng cao.

- Chi phí phát triển, xây dựng vận hành cao.

Chính phủ đang xây dựng chính sách đặc khu cho Đảo Ngọc Phú Quốc

- Thứ nhất: Các ưu đãi về cơ chế chính sách nhằm hướng đến đặc khu, như thuế TNDN giảm xuống còn 10%, được miễn trong 4 năm đầu, giảm 50% cho 9 năm tiếp theo, miễn tiền thuê đất 15 năm đầu, miễn thị thực và visa cho khách quốc tế 30 ngày…

- Thứ hai: Phú Quốc là nơi rót vốn đáng tin tưởng của các tập đoàn lớn. Hiện đã có rất nhiều tập đoàn lớn chú ý đầu tư vào Phú Quốc. Tổng vốn đầu tư lên tới 8 tỷ USD.

Điển hình tập đoàn Vin Group đã đầu tư vào Phú Quốc 1 tỷ USD với các dự án: 300ha bao gồm Vinpearl Phu Quoc Resort, Vinpearl Phu Quoc Resort and Golf, Vinpearl Phu Quoc villas, khu vui chơi Vinpearl Land, vườn thú bán hoang dã Safari 500ha. Và hiện tại đang đầu tư Casino, số vốn chưa được công bố.

Sun Group đầu tư 440 triệu USD vào các dự án: cáp treo trên biển 8hm dài nhất thế giới, khách sạn J.W Mariott, Ritz-Carlton Resort & Spa và KDL nghỉ dưỡng biệt thự Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay.

Bim Group góp mặt với dự án Khu phức hợp du lịch Phú Quốc Marina với tổng số vốn đầu tư khoảng 180 triệu USD, trong đó khách sạn Intercontinental Phu Quoc có mức vốn đầu tư là 60 triệu USD.

Tập đoàn CEO Group với dự án Sonasea Resort and Villas và dự án Novotel Phu Quoc Resort có quy mô 80ha với tổng số vốn đầu tư lên tới 198 triệu USD.

Không chỉ các tập đoàn lớn đầu tư vào Phú Quốc, các nhà đầu tư vừa và nhỏ tại Hà Nội và Hồ Chí Minh cũng tập trung kéo về đầu tư bất động sản Phú Quốc. Các loại hình mà các nhà đầu tư hay tập trung như mua bán đất nền chờ tăng giá; mua đất kinh doanh resort, khách sạn, nhà hàng; mua nhà Phú Quốc…

Một số các dự án lớn sắp được khởi công 

- Cảng biển hành khách quốc tế Dương Đông: Dự án cảng biển hành khách quốc tế Dương Đông 1600 tỷ đang gấp rút thi công, dự kiến bàn giao 05/2017. Đây là cảng biển nước sâu đầu tiên của Phú Quốc. Đáp ứng tiêu chuẩn tàu du lịch 5 sao 4000 – 5000 khách. Kỳ vọng đến 2020 cảng sẽ đón 150.000 – 200.000 lượt khách quốc tế cho Phú Quốc mỗi năm.

- Dự án mở rộng sân bay quốc tế: Dự án mở rộng sân bay quốc tế Phú Quốc 2000 tỷ. Dự án mở rộng sân bay sẽ đáp ứng được nhu cầu 5 triệu lượt khách/năm, đang được triển khai hoàn thành 2018.

- Casino cho người Việt vào chơi: Dự án Casino – Vin Group triển khai: Quy mô 30.000m2, gồm Casino, trung tâm hội nghị quốc tế, nhà hát. Là dự án Casino đẳng cấp quốc tế, đầu tiên tại Phú Quốc. Cùng với dự luật của Nhà nước cho người Việt vào chơi, hứa hẹn sức hút lớn cho du lịch Phú Quốc. Dự kiến hoàn thiện đầu năm 2018.

- Phú Quốc lên đặc khu kinh tế: Huyện đảo Phú Quốc sẽ lên Thành phố trước khi trở thành Đặc khu kinh tế vào năm 2020. Bộ máy chính quyền Phú Quốc đang ở mô hình nông thôn nhưng đang phải gánh khối lượng công việc của một đô thị. Trung ương và Chính phủ đang tích cực xây dựng một bộ luật dành riêng cho các đặc khu kinh tế Phú Quốc, Vân Đồn, Bắc Vân Phong. Với bộ máy độc lập, riêng biệt, các chính sách ưu đãi đặc biệt để thu hút vốn đầu tư và tạo điều kiện tối đa cho các nhà đầu tư.

Phú Quốc mang một vẻ đẹp hoang sơ và yên bình. Hòn đảo này chứa đựng  tiềm năng du lịch rất lớn. Vị trí là cầu nối giao thông giữa các nước trong khu vực Đông Nam Á, khí hậu nhiệt đới gió mùa quanh năm luôn giữ ở mức 28 độ, các bãi biển nổi tiếng thế giới… Có rất nhiều lý do để chính phủ Việt Nam đề xuất mô hình đặc khu kinh tế cho hòn đảo này, muốn biến Đảo Ngọc trở thành một thiên đường du lịch, hấp dẫn nhất Việt Nam.

Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, Phú Quốc còn đang ở trong thời kì đầu của sự phát triển. Về cơ sở hạ tầng vẫn chưa được hoàn thiện, chưa đủ đáp ứng tốc độ phát triển du lịch. Cảnh quan, hoạt động du lịch, cơ sở lưu trú, dịch vụ vẫn còn đơn giản, chưa khai thác được hết tiềm năng của Đảo Ngọc Phú Quốc. Còn nhiều việc phải làm để có thể biến Phú Quốc trở thành một Phuket hay một Bali của Việt Nam như kỳ vọng.

Giai đoạn sắp tới 2017 – 2020 hứa hẹn nhiều thay đổi lớn ở Phú Quốc

Về cơ sở hạ tầng: Sẽ hoàn thiện xong đường quanh đảo, bàn giao cảng biển quốc tế đầu tiên ở Phú Quốc, mở rộng sân bay quốc tế.

Về các khu vui chơi giải trí, hoạt động du lịch: Khai trương Casino Phú Quốc, bàn giao tuyến cáp treo biển dài nhất thế giới, cùng với sự đi vào hoạt động các khu nghỉ dưỡng của các tập đoàn lớn.

Tổ chức hành chính và chính sách cho đặc khu: Phú Quốc sẽ lên thành phố, chính phủ sẽ đưa ra một bộ luật dành riêng cho ba đặc khu kinh tế. 

Tất cả sẽ tạo nên một bước phát triển đột phá cho hòn Đảo Ngọc Phú Quốc.

 PV sưu tầm và biên soạn


© Copyright 2018 Đất nền Đảo Ngọc. Thiết kế bởi Vinaha